需要。如果是协议的，么协议书里对于房子的处理都会有明确的说明。因为房产证上可能还是2个人的名字，卖房时最好出示证议书，证明房子的权属情。律师 卖房不一定需要协议书。如果房子是一方的个人房产，么房产所有权人享有处分的权利，即无需经过配偶同意就可以变卖房产。

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